［夢の注文住宅］家づくりの基本的な流れ。情報収集〜引き渡しまで

注文住宅の基礎知識

「人生で最大の買い物」と言われる家づくり。特に注文住宅の場合は情報収集〜予算計画、ハウスメーカー探し、土地探し、土地購入、ローン審査、着工‥と、やらなきゃいけない事がたくさん。

「何から始めたら良いか分からない」と思っているアナタ！安心してください。これまでに家づくりをされた皆さんが、最初はアナタと同じように不安を抱えながらスタートしたんです。

初めての家づくりに不安はつきもの。先ずは「家づくりの基本的な流れ」を理解して、今後の計画を少しずつ立てていくようにしましょう。この記事を参考に、今後の計画を立ててみてくださいね。

［STEP１］情報収集

Webサイトや建築雑誌を見ながら、家族や自分のイメージに近い家の写真を集めていきましょう。好きなインテリアや設備など、気になったものはどんどん付箋を貼ったり、切り抜いたりしながら保存しておいてください。

自分達の今の暮らしを分析して、住まいに対する具体的な希望や理想を家族みんなで話し合いましょう。「こんな家が良い」「将来のことを考えて間取りは4LDKに」など、STEP1で集めた情報を整理しながら、家づくりの優先順位を決めていきましょう。

家の方向性が決まってきたら、そのイメージに近いモデルハウスを探して実際に足を運んでみましょう。ネットや雑誌と違って、モデルハウスでは空間の広がり生活導線、素材などを直接体感できるため、よりイメージが明確になります。

実際に建てた家を見学できる実例見学会では、施主様に直接、家づくりの「メリット」「デメリット」を聞くことができるので、今後の家づくりの参考になりますよ。

家の具体的な間取りやイメージが固まってきたら、家づくりに必要な予算計画を立てましょう。

などを予め把握しておくと、予算計画が立てやすくなります。

あなたのイメージに近い住宅を建築されているハウスメーカーや工務店を複数選んで、実際に家づくりの相談に行きましょう。多くの会社は「無料相談」を実施していますので、その場で予算計画や住宅のイメージをお伝えして、色々とアドバイスをもらうようにしてください。

家づくりは建てて終わり、ではなく、メンテナンスやアフターフォローで何十年ものお付き合いになることも珍しくありません。会社の雰囲気や担当者の人柄も重要な確認ポイントとなります。

候補となる建築会社が絞れたら、それぞれの会社にプランニングやお見積りを依頼しましょう。
１社だけで見積りを取ってしまうと、その価格が適正なのかどうかが分からなくなってしまいますので、できるだけ複数の会社にお見積りを依頼するようにしてください。

見積もりとプランが集まってきたら、それぞれ見比べながら比較検討するようにしましょう。

建築会社を選んで、住宅の仕様や設備も決定したら住宅ローンを正式に申し込みます。本審査を受けて問題なくクリアできたら、いよいよ住宅建築のスタートです。

いよいよ建築のスタートです。工事が始まる前に近隣の住民の方にご挨拶に行くのを忘れないようにしましょう。

家が完成したら、竣工検査を経て引き渡しとなります。床や壁の仕上げが注文通りになっているか、設備や電気配線の動作で不具合がないか、この時にしっかり確認するようにしましょう。